Bij uitspraak van 12 maart jl. heeft de rechtbank Amsterdam een beroep van een van de ondergetekende (als inwoner van Amsterdam) tegen het aanwijzingsbesluit verbodswijken vakantieverhuur Amsterdam van 30 juni 2020 gegrond verklaard. Het aanwijzingsbesluit wordt vernietigd waardoor het algemene verbod op vakantieverhuur in de voornoemde wijken niet langer zal gelden. Wij kunnen ons voorstellen dat dit een gevoelige tik op de vingers is voor de gemeente. Weliswaar geldt voor vakantieverhuur van de woning nog steeds een vergunningsplicht maar het absolute verbod is van de baan. Hiermee moet dus per concreet geval getoetst worden of vergunningverlening mogelijk is of niet.

Opvallend is dat de rechtbank in haar uitspraak aan de gemeente nog suggesties doet hoe zij haar verordening kan aanpassen om in het kader van de vergunningverlening de gewenste leefbaarheid te beschermen. Ook wijst de rechtbank op de recent in werking getreden Wet toeristische verhuur van woonruimten die mogelijk als grondslag kan dienen voor het door de gemeente gewenste algemene verbod. Daarbij wordt wel duidelijk vermeld zo’n absoluut verbod op grond van die Wet alleen in uiterste gevallen mogelijk is. De vraag is natuurlijk of de gemeente bij het invoeren van het verbod in drie wijken die toets kan doorstaan. Tot die tijd kunnen ook bewoners van de drie wijken gewoon weer een vergunning aanvragen voor de vakantieverhuur van hun woning. Of die vergunning zal worden verleend is vervolgens aan het bevoegd gezag. Niet valt uit te sluiten dat de uitspraak er voor zal zorgen dat bij dergelijke vergunningsaanvragen extra zorgvuldig naar de weigeringsgronden zal worden gekeken.

Wilt u meer weten over de bijvoorbeeld de vakantieverhuur van uw woning in het kader van de Wet en regelgeving (waaronder de Huisvestingsverordening) in uw gemeente dan staan wij klaar om u daarbij te helpen.