W związku z dynamicznie postępującą sytuacją epidemiczną w Polsce, 6 listopada 2020 roku Ministerstwo Zdrowia opublikowało rozporządzenie zmieniające rozporządzenie z dnia 9 października 2020 roku w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii („Rozporządzenie”). Zmiany wprowadzone Rozporządzeniem zaczną obowiązywać od 7 listopada 2020 roku i będą trwały do 29 listopada 2020 roku.
Na podstawie Rozporządzenia wprowadzono szereg nowych ograniczeń dotyczących działalności poszczególnych branż sektora nieruchomości. Ograniczenia w istotnym zakresie dotyczą działalności hotelarskiej, kulturalnej oraz funkcjonowania obiektów handlowych i usługowych (w tym parków handlowych).
Zgodnie z Rozporządzeniem, świadczenie usług hotelarskich będzie możliwe wyłącznie w zakresie działalności hoteli dla pracowników, na rzecz osób korzystających z tych usług w ramach podróży służbowej lub podróży wykonywanej w związku z wykonywaniem działalności gospodarczej, albo będących osobami wykonującymi zawód medyczny albo pacjentami i ich opiekunami, jeżeli konieczność zapewnienia im zakwaterowania wynika z warunków określonych dla danego świadczenia opieki zdrowotnej, albo przez zawodników korzystających z tych usług w czasie zgrupowań.
Wprowadzono zakaz działalności twórczej związanej z wszelkimi zbiorowymi formami kultury i rozrywki, projekcją filmów lub nagrań wideo w kinach, na otwartym powietrzu lub w pozostałych miejscach oraz działalności klubów filmowych. Ograniczeniu działalności polegającym na zakazie organizowania wydarzeń i udostępniania zbiorów dla publiczności podlegają wszystkie instytucie kultury i biblioteki. W obu przypadkach dozwolona jest działalność, która może być realizowana przy wykorzystaniu środków bezpiecznego porozumiewania się na odległość.
Ograniczono liczbę osób mogącą jednocześnie przebywać w obiektach do 100 m kw. przeznaczonych na działalność sprzedaży lub świadczenia usług do maksymalnie 1 osoby na 10 m kw. W większych obiektach o powierzchni przeznaczonej w celu sprzedaży lub świadczenia usług przekraczającej 100 m kw. nadal obowiązuje ograniczenie do 5 osób na stanowisko kasowe.
Dodatkowo w obiektach handlowych oraz obiektach usługowych, w tym parkach handlowych, o powierzchni sprzedaży lub świadczenia usług przekraczającej 2.000 m.kw., Rozporządzenie ustanowiło zakaz handlu detalicznego oraz prowadzenia działalności usługowej, z pewnymi wyłączeniami.
W zakresie zakazu handlu detalicznego, wyłączone z powyższej restrykcji są powierzchnie handlowe, w których przeważająca działalność polega na sprzedaży żywności i środków spożywczych specjalnego przeznaczenia, produktów kosmetycznych, artykułów toaletowych, środków czystości, produktów leczniczych, wyrobów medycznych, gazet lub książek, artykułów budowlanych i remontowych, artykułów dla zwierząt domowych, usług telekomunikacyjnych, akcesoriów samochodowych i motocyklowych oraz paliw.
Natomiast zakazowi prowadzenia działalności usługowej nie podlegają najemcy lub właściciele powierzchni, dla której przeważająca działalność polega na świadczeniu usług medycznych, optycznych, pocztowych, logistycznych oraz polegających na wydawaniu i odbieraniu przesyłek, ubezpieczeniowych, bankowych, fryzjerstwa i kosmetyki, usług gastronomicznych, polegających wyłącznie na przygotowywaniu i dostarczaniu żywności na wynos, naprawy samochodów lub motocykli, myjni samochodowych, a także usług ślusarskich, szewskich, krawieckich oraz pralniczych. Rozporządzenie nie zawiera żadnych postanowień wskazujących, że dotyczy usług publicznie dostępnych, co wydaje się być niezamierzonym przez ustawodawcę.
Ponadto, zakazowi podlega zarówno handel detaliczny jak i wszelka działalność usługowa prowadzona na wyspach handlowych.
W stosunku do pomieszczeń i wysp handlowych w wielkopowierzchniowych obiektach handlowych, objętych zakazem działalności zastosowanie będzie miało czasowe wygaszenie zobowiązań wynikających z umów najmu, o którym mowa w art. 15ze ustawy z dnia 2 marca 2020 roku o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. W związku z literalną treścią wspomnianego artykułu 15ze, obecnie pozostaje dyskusyjne czy wygaszenie zobowiązań wynikających z umów najmu będzie miało zastosowanie także do pomieszczeń w parkach handlowych oraz obiektach usługowych czy handlowo-usługowych (mixed-use).
W przypadku jakichkolwiek dalszych pytań dotyczących planowanych regulacji zachęcamy do kontaktu.
Niezamówione wiadomości i inne informacje przesłane dobrowolnie do firmy Dentons, nie będą uznane za informacje poufne i mogą zostać ujawnione osobom trzecim, mogą pozostać bez odpowiedzi i nie stanowią podstawy relacji pomiędzy prawnikiem a klientem. Jeśli nie jesteś klientem Dentons, prosimy o nieprzesyłanie informacji o charakterze poufnym.
Opis dostępny w innej wersji językowej.
Zostaniesz teraz przekierowany ze strony Dentons na stronę $redirectingsite w języku angielskim. Aby kontynuować, kliknij „Zatwierdź”.
Zostaniesz teraz przekierowany ze strony Dentons na stronę Beijing Dacheng Law Offices, LLP. Aby kontynuować, kliknij „Zatwierdź”.