Berlin—Die globale Wirtschaftskanzlei Dentons hat einen von der Fondsgesellschaft KanAm aufgelegten Spezialfonds einer asiatischen Investorengruppe bei dem Ankauf eines Immobilienkomplexes in Berlin-Mitte beraten. Bei dem Gebäude handelt es sich um den Komplex „Am Zirkus 1“, der ein Hotel sowie Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen umfasst. Erworben wurden die Büroflächen und der Hotelkomplex mit insgesamt 16.500 qm, wovon 11.400 qm allein auf den Hotelbereich entfallen. Verkäuferin war ein Joint Venture bestehend aus dem Projektentwickler und Investor Peach Property Group AG sowie der DIAG Deutsche Immobilien AG. Über den Transaktionswert ist Stillschweigen vereinbart worden.

Errichtet wurde das zehnstöckige Gebäude von 2009 bis 2014 auf einem historischen Grundstück – im 19. Jahrhundert stand hier Berlins erste Markthalle, später ein Zirkus und nachfolgend der alte Friedrichstadtpalast. Der nun verkaufte Hotelkomplex beherbergt ein Hotel der Fattal-Gruppe, das unter der Marke Leonardo betrieben wird und bereits im August eröffnet hat. Die Büroflächen sind zum größten Teil an die Unternehmensberatung Roland Berger vermietet. Das von Eike Becker entworfene Objekt hat mit dem Luxuswohnprojekt „Yoo Berlin“ einen prominenten Nachbarn und wurde am Dienstag wegen besonderer Nachhaltigkeit von der DGNB – Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen zertifiziert.

Das Dentons-Team unter der Federführung von Sozius Dr. Joachim Homeister hat die Transaktion in allen rechtlichen und steuerlichen Fragen auf Käuferseite beraten. Dies umfasste neben der Due Diligence auch die Vertragsgestaltung und Betreuung während der Beurkundung der Transaktion. Die Mandatsbeziehung dauert schon länger an: Erst im Juli dieses Jahres beriet Dentons bei dem Ankauf einer Büroimmobilie in Düsseldorf.

Berater KanAm:
Dentons: Dr. Joachim Homeister (Sozius, Federführung), Jan Hellner (Sozius, beide Immo-bilienwirtschaftsrecht), Elena Homeister (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht, Moskau)

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